 黃金海岸，是台南著名的海灘，每逢假日沿海道路停滿兩側，未來台86線將以高架連接到一高及二高、高鐵及濱海公路（往北可達安平港國家歷史風景區），有了交通利基，再加上三處市地重劃開發，市府計畫吸引高雄科學園區的科技新貴進駐；觀光規劃方面，市府希望參考澳洲姐妹市-黃金海岸市的海岸觀光，引進國際觀光飯店，來帶動當地繁榮發展。
（一）黃金海岸國際飯店商業區開發(草案)
黃金海岸是台南市重要的海岸景觀資源，也是南區主要的觀光遊憩區，透過變更台南市南區黃金海岸地區通盤檢討，呼應海洋城市與文化觀光的休憩新風貌。期望結合黃金海岸國際飯店商業區開發，塑造優良環境品質，以完善本區觀光遊憩機能。
1.計畫面積：42.2公頃。
2.提供商業投資面積：
(1)特商區(二處)：3.74公頃、4.15公頃。
(2)特專區：6.27公頃。
3.基本土地投資：15.3萬/ 坪(以公告現值加四成粗估)。
4.交地時間
考量本案須辦理主要計畫變更及區段徵收作業，故交地時間訂為都市計畫草案公展後二年。
5.可享優惠條件：(二者擇一)
(1)如經認定屬公共建設範圍可依促參法辦理，除有享有標準租金六折、中長期資金融資優惠及優惠貸款外，民間機構投資金額，若達重大公共建設範圍，並有租稅優惠（如所得稅、地價稅、所得稅、投資抵減等）（另詳促參優惠措施）。
(2)國有土地租金「四免六減半」至98年底止。
6.投資方式
依促進民間參與公共建設法辦理開發。開發方式包括設定地上權、BOT、ROO、BTO等方式。
7.投資金額
32.77億元(依國有非公用土地設定地上權實施要點，採設定地上權之土地租。
8.是否可依促參法自提：是。
【黃金海岸未來願景圖】 |
