安平港國家歷史風景區-招商情報:招商範圍

:::(五)遊憩碼頭

本案位處安平港國家歷史風景區門戶位置，為重要之活動節點空間，可發展文化藝術、休閒遊憩機能複合之商業使用，及水上觀光遊憩與遊艇活動之渡輪站、碼頭等，提供地區高品質及多元化之休憩場所。

1.計畫面積：

特文一之二5.23公頃(建蔽率50%，容積率200%，允許接受容積移轉，及允許集中容積形成地標建築)。

(1)單位地價
a.預計標售單位地價：16,000元/㎡(每年調整一次)
b.預計公告地價4,800元/㎡(每3年調整一次)

(2)單位地租
a.興建期地租=公告地價×1％＝48元/㎡
b.營運期地租=公告地價×5％×60％＝144元/㎡

(1)除有享有標準租金六折、中長期資金融資優惠及優惠貸款外，民間機構投資金額，若達重大公共建設範圍，並有租稅優惠（如所得稅、地價稅、所得稅、投資抵減等）（另詳促參優惠措施）。

(2)國有土地租金「四免六減半」至98年底止。

可依促參法46條自提。民間投資者可依其發展構想，提出規劃構想書，向主辦機關申請(詳附錄一)。

【特文一之ㄧ允許使用類別】
使用類別	是否允許使用
戲院、視聽歌唱場、遊藝場、歌廳、保齡球館及訓練場。	○
舞廳(場)、酒家、酒廊、特種咖啡茶室或其他類似之營業場所。	△
大型商場（店）或飲食店。	○
金融業分支機構、票券業及信用卡公司。	○
小客車租賃業之停車庫、運輸業停車場、客運停車站、貨運寄貨站、農業資材。	△
汽車保養所、機車修理業、計程車客運業。	△
作為銀樓金飾加工業之工廠。	○
民宿、旅館。	○
國際觀光旅館。	○
娛樂設施：遊樂園業。	○
教科文展示場館、水族館、音樂廳、國際會議中心及其他展示支援設施。	○
創意研發設施：藝文社團、創意及研發機構、育成中心。	○
導覽中心、文化工作室。	○
設置車站、輪渡站、碼頭、棧橋或曳船相關設施，以提供水上觀光遊憩與遊艇活動之所需。	○

註:「○」表允許使用，「△」表應經台南市都委會審查